Estimation théorique
Rue du Docteur Chapelet,45160 Olivet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Chapelet,45160-Olivet indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 65 | ALL DE L ARLY | 4 | 93 | 627 | 267420€ | 2875€ |
2021-09-09 | 44 | ALL DE L ARLY | 4 | 90 | 743 | 285000€ | 3167€ |
2022-04-08 | 106 | RUE DE LA MAISON PLATE | 4 | 79 | 0 | 228000€ | 2886€ |
2023-02-08 | 423 | RUE DU ROSIER | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2021-02-12 | 124 | RUE GEORGES DUBOIS | 4 | 110 | 508 | 332500€ | 3023€ |
2019-09-20 | 79 | RUE DU DOCTEUR CHAPELET | 4 | 85 | 294 | 213000€ | 2506€ |
2021-01-08 | 45 | ALL DE LA COQTOUNE | 5 | 138 | 779 | 363700€ | 2636€ |
2019-08-07 | 1741 | RUE MARCEL BELOT | 1 | 36 | 83 | 71750€ | 1993€ |
2022-12-12 | 1741 | RUE MARCEL BELOT | 1 | 36 | 83 | 92000€ | 2556€ |
2021-10-13 | 401 | RUE DU CAMP DES INDIENS | 4 | 99 | 906 | 300000€ | 3030€ |
2020-02-21 | 377 | RUE DE POUNELLE | 6 | 160 | 237 | 295000€ | 1844€ |
2019-12-11 | 491 | RUE DU CAMP DES INDIENS | 5 | 147 | 413 | 342000€ | 2327€ |
2020-09-18 | 1821 | RUE MARCEL BELOT | 6 | 128 | 500 | 322000€ | 2516€ |
2022-08-29 | 1687 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 72 | 155 | 186500€ | 2590€ |
2019-08-22 | 252 | RUE DE POUNELLE | 4 | 89 | 576 | 296400€ | 3330€ |
2021-10-04 | 284 | RUE DES CHATELIERS | 6 | 140 | 633 | 401800€ | 2870€ |
2023-03-28 | 598 | RUE DU CAMP DES INDIENS | 4 | 60 | 218 | 216150€ | 3603€ |
2020-08-06 | 1617 | RUE MARCEL BELOT | 4 | 110 | 109 | 237800€ | 2162€ |
2020-09-29 | 275 | RUE DE POUNELLE | 5 | 103 | 812 | 495000€ | 4806€ |
2023-04-26 | 300 | RUE DU LARRY | 3 | 62 | 243 | 180000€ | 2903€ |
2021-08-04 | 170 | ALL DE MARMIFEUX | 5 | 146 | 739 | 355000€ | 2432€ |
2019-12-10 | 1890 | RUE MARCEL BELOT | 4 | 75 | 0 | 215700€ | 2876€ |
2022-07-21 | 1838 | RUE MARCEL BELOT | 7 | 230 | 693 | 608600€ | 2646€ |
2020-10-27 | 60 | ALL DE MARMIFEUX | 4 | 81 | 243 | 209450€ | 2586€ |
2021-11-04 | 73 | ALL LOUISE BONNE | 5 | 100 | 236 | 264000€ | 2640€ |
2020-01-20 | 26 | ALL MERVEILLE RIBET | 4 | 100 | 294 | 252000€ | 2520€ |
2023-03-29 | 26 | ALL MERVEILLE RIBET | 4 | 100 | 294 | 308700€ | 3087€ |
2022-03-04 | 29 | ALL LOUISE BONNE | 4 | 100 | 189 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-14 | 675 | RUE DU CAMP DES INDIENS | 6 | 126 | 1060 | 354390€ | 2813€ |
2022-09-16 | 7 | ALL MERVEILLE RIBET | 5 | 115 | 374 | 314405€ | 2734€ |
2019-06-04 | 90 | ALL LOUISE BONNE | 4 | 100 | 324 | 225000€ | 2250€ |
2020-11-18 | 90 | ALL LOUISE BONNE | 4 | 100 | 324 | 245000€ | 2450€ |
2023-06-29 | 185 | ALL DU FIEF | 4 | 73 | 427 | 280000€ | 3836€ |
2020-11-24 | 853 | RUE DU PRESSOIR AUBRY | 4 | 126 | 701 | 389500€ | 3091€ |
2022-05-12 | 1516 | RUE MARCEL BELOT | 4 | 87 | 1040 | 630000€ | 7241€ |
2021-05-18 | 1407 | RUE MARCEL BELOT | 6 | 148 | 307 | 250000€ | 1689€ |
2019-06-28 | 725 | RUE DU CAMP DES INDIENS | 5 | 141 | 1170 | 311000€ | 2206€ |
2019-09-30 | 349 | RUE DES POIRIERS | 4 | 100 | 240 | 249800€ | 2498€ |
2020-05-29 | 846 | RUE DU PRESSOIR AUBRY | 5 | 74 | 410 | 228000€ | 3081€ |
2021-01-19 | 182 | RUE DU LARRY | 4 | 84 | 487 | 225000€ | 2679€ |
2020-12-22 | 255 | RUE DU LARRY | 5 | 143 | 500 | 290400€ | 2031€ |
2019-09-27 | 2 | ALL AMIRE JOHANNET | 4 | 100 | 241 | 251850€ | 2519€ |
2020-11-13 | 117 | RUE DE POUNELLE | 4 | 70 | 660 | 173000€ | 2471€ |
2022-12-19 | 195 | RUE DU LARRY | 3 | 60 | 438 | 250000€ | 4167€ |
2022-08-08 | 2113 | RUE MARCEL BELOT | 5 | 107 | 394 | 316600€ | 2959€ |
2021-04-29 | 2171 | RUE MARCEL BELOT | 6 | 186 | 607 | 280300€ | 1507€ |
2020-06-25 | 28 | ALL CONSTANT LESUEUR | 4 | 100 | 188 | 209000€ | 2090€ |
2021-05-06 | 99 | RUE DE POUNELLE | 4 | 75 | 385 | 117000€ | 1560€ |
2021-12-03 | 71 | RUE DES POIRIERS | 4 | 82 | 240 | 232160€ | 2831€ |
2019-12-03 | 2173 | RUE MARCEL BELOT | 5 | 89 | 512 | 198100€ | 2226€ |
2019-10-24 | 62 | RUE DE POUNELLE | 5 | 172 | 476 | 370000€ | 2151€ |
2020-05-18 | 161 | RUE DU LARRY | 5 | 82 | 309 | 185000€ | 2256€ |
2020-07-10 | 31 | ALL AMIRE JOHANNET | 4 | 100 | 301 | 242000€ | 2420€ |
2022-02-24 | 15 | ALL CONSTANT LESUEUR | 4 | 100 | 173 | 249200€ | 2492€ |
2021-11-17 | 109 | RUE PASSE CRASSANE | 4 | 100 | 217 | 242400€ | 2424€ |
2020-02-17 | 22 | ALL HENRI BECQUEREL | 4 | 104 | 702 | 280000€ | 2692€ |
2022-03-14 | 22 | ALL HENRI BECQUEREL | 4 | 104 | 702 | 412400€ | 3965€ |
2021-11-02 | 29 | ALL LEON PASTUR | 4 | 100 | 283 | 247000€ | 2470€ |
2022-06-21 | 29 | ALL LEON PASTUR | 4 | 100 | 283 | 258000€ | 2580€ |
2021-07-20 | 31 | ALL NOTAIRE LEPIN | 4 | 100 | 197 | 213600€ | 2136€ |
2020-08-07 | 7 | ALL PETITE MARGUERITE | 5 | 115 | 280 | 235000€ | 2043€ |
2020-12-16 | 120 | RUE DU LARRY | 1 | 32 | 360 | 143000€ | 4469€ |
2022-06-10 | 247 | RUE DES POIRIERS | 5 | 115 | 337 | 238150€ | 2071€ |
2020-07-10 | 17 | ALL NOTAIRE LEPIN | 4 | 100 | 173 | 224000€ | 2240€ |
2021-08-31 | 210 | RUE DES POIRIERS | 4 | 100 | 197 | 203700€ | 2037€ |
2020-08-07 | 229 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 286 | 254400€ | 2827€ |
2022-04-12 | 12 | ALL PETITE MARGUERITE | 5 | 117 | 206 | 220000€ | 1880€ |
2020-10-23 | 96 | RUE DES BONNES | 7 | 192 | 387 | 381300€ | 1986€ |
2022-10-20 | 1361 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 88 | 1116 | 237000€ | 2693€ |
2021-01-18 | 52 | ALL HENRI BECQUEREL | 6 | 141 | 800 | 356870€ | 2531€ |
2023-01-27 | 46 | RUE DU LARRY | 4 | 128 | 903 | 730100€ | 5704€ |
2021-01-21 | 22 | ALL ZEPHIRIN GREGOIRE | 5 | 103 | 324 | 211500€ | 2053€ |
2020-09-30 | 2223 | RUE MARCEL BELOT | 5 | 113 | 76 | 210000€ | 1858€ |
2020-10-29 | 52 | RUE PASSE CRASSANE | 5 | 102 | 660 | 253866€ | 2489€ |
2020-03-06 | 90 | RUE DES BONNES | 3 | 64 | 335 | 230000€ | 3594€ |
2021-11-04 | 90 | RUE DES BONNES | 3 | 64 | 335 | 250000€ | 3906€ |
2020-10-12 | 2214 | RUE MARCEL BELOT | 5 | 163 | 331 | 217500€ | 1334€ |
2021-07-26 | 66 | ALL PETITE MARGUERITE | 4 | 100 | 412 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-29 | 854 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 912 | 248000€ | 2067€ |
2020-12-07 | 1447 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 206 | 366 | 297500€ | 1444€ |
2020-11-25 | 2244 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 65 | 429 | 200000€ | 3077€ |
2021-03-16 | 299 | RUE DE L AUMONE | 6 | 168 | 500 | 380300€ | 2264€ |
2022-12-19 | 23 | ALL JOSEPH LINGER | 5 | 108 | 253 | 261400€ | 2420€ |
2022-01-20 | 694 | RUE DU PRESSOIR AUBRY | 6 | 257 | 956 | 1101950€ | 4288€ |
2023-03-07 | 7 | ALL JOSEPH LINGER | 4 | 86 | 206 | 232000€ | 2698€ |
2020-04-17 | 887 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 199 | 710 | 855000€ | 4296€ |
2021-07-05 | 290 | ALL DES PERVENCHES | 7 | 190 | 659 | 415000€ | 2184€ |
2019-10-24 | 661 | RUE DU PRESSOIR AUBRY | 4 | 159 | 1001 | 524100€ | 3296€ |
2021-11-19 | 2276 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 80 | 212 | 232000€ | 2900€ |
2020-09-03 | 936 | RUE DU CAMP DES INDIENS | 6 | 193 | 1081 | 605000€ | 3135€ |
2021-07-16 | 321 | RUE DE L AUMONE | 7 | 197 | 600 | 570300€ | 2895€ |
2019-10-25 | 645 | RUE DU PRESSOIR AUBRY | 6 | 218 | 1000 | 550000€ | 2523€ |
2020-07-06 | 249 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 149 | 808 | 330600€ | 2219€ |
2020-01-31 | 819 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 164 | 154 | 348200€ | 2123€ |
2019-07-08 | 1177 | RUE MARCEL BELOT | 5 | 150 | 1750 | 570000€ | 3800€ |
2023-05-30 | 53 | ALL DE LA COUR | 6 | 118 | 336 | 420000€ | 3559€ |
2021-08-10 | 100 | RUE DE L AUMONE | 7 | 97 | 530 | 240000€ | 2474€ |
2020-03-04 | 819 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 164 | 338 | 230000€ | 1402€ |
2020-10-14 | 32 | ALL JOSEPH LINGER | 6 | 123 | 330 | 295000€ | 2398€ |
2022-02-17 | 28 | RUE DE L AUMONE | 6 | 145 | 859 | 380820€ | 2626€ |
2021-08-26 | 1497 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 233 | 307500€ | 3075€ |
2021-06-04 | 1640 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 835 | 236550€ | 2150€ |
2021-09-10 | 67 | ALL DES SUREAUX | 6 | 165 | 426 | 407000€ | 2467€ |
2022-08-22 | 30 | ALL ROLAND BEAULIEU | 5 | 105 | 318 | 351000€ | 3343€ |
2020-09-18 | 999 | RUE DU CAMP DES INDIENS | 6 | 134 | 0 | 211000€ | 1575€ |
2023-06-27 | 138 | RUE FERNAND COGNET | 5 | 105 | 311 | 294900€ | 2809€ |
2020-01-14 | 414 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 149 | 606 | 325000€ | 2181€ |
2023-05-12 | 18 | ALL ROLAND BEAULIEU | 5 | 105 | 389 | 330000€ | 3143€ |
2021-02-24 | 1026 | RUE DU CAMP DES INDIENS | 3 | 170 | 266 | 160000€ | 941€ |
2021-10-05 | 690 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 152 | 973 | 537000€ | 3533€ |
2022-02-04 | 132 | ALL A SCHWEITZER | 6 | 152 | 447 | 317080€ | 2086€ |
2023-06-06 | 16 | ALL CHARLES NICOLLE | 5 | 91 | 41 | 74100€ | 814€ |
2019-12-14 | 16 | ALL CHARLES NICOLLE | 5 | 91 | 140 | 231000€ | 2538€ |
2022-10-18 | 16 | ALL CHARLES NICOLLE | 5 | 91 | 140 | 279500€ | 3071€ |
2020-05-12 | 117 | ALL DES GRANDS COTEAUX | 4 | 113 | 643 | 300460€ | 2659€ |
2023-03-15 | 178 | ALL DU CLOS GUIGNARD | 5 | 90 | 119 | 235000€ | 2611€ |
2020-09-25 | 1048 | RUE DU CAMP DES INDIENS | 7 | 257 | 659 | 420000€ | 1634€ |
2021-04-21 | 127 | ALL A SCHWEITZER | 5 | 92 | 369 | 223000€ | 2424€ |
2020-06-25 | 89 | ALL DES GRANDS COTEAUX | 5 | 167 | 764 | 432000€ | 2587€ |
2021-06-28 | 98 | ALL A SCHWEITZER | 4 | 112 | 446 | 240000€ | 2143€ |
2022-06-15 | 84 | ALL DES ARAUCARIAS | 4 | 131 | 615 | 315000€ | 2405€ |
2019-08-29 | 3 | ALL AUGUSTE VARANNE | 5 | 105 | 338 | 267000€ | 2543€ |
2019-06-12 | 160 | ALL DU CLOS GUIGNARD | 5 | 100 | 166 | 224750€ | 2248€ |
2021-02-26 | 160 | ALL DU CLOS GUIGNARD | 5 | 100 | 188 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-21 | 210 | ALL DE LA CHAPELLE | 7 | 150 | 1020 | 332000€ | 2213€ |
2021-11-23 | 636 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 110 | 329 | 213000€ | 1936€ |
2020-02-28 | 96 | ALL DU COUDRAY | 5 | 105 | 1009 | 230000€ | 2190€ |
2019-10-14 | 130 | ALL DU CLOS GUIGNARD | 5 | 91 | 104 | 210232€ | 2310€ |
2021-12-08 | 1089 | RUE DU CAMP DES INDIENS | 5 | 130 | 514 | 279480€ | 2150€ |
2020-11-20 | 109 | ALL DES BOISSANDIERES | 5 | 109 | 912 | 255110€ | 2340€ |
2022-06-15 | 111 | ALL DES CATALPAS | 4 | 74 | 181 | 211900€ | 2864€ |
2021-04-12 | 164 | ALL DE LA COUR | 3 | 56 | 40 | 137000€ | 2446€ |
2021-07-09 | 260 | ALL DU CLOS DU PETIT BOIS | 6 | 165 | 1000 | 512000€ | 3103€ |
2019-09-19 | 62 | ALL A SCHWEITZER | 4 | 112 | 640 | 260000€ | 2321€ |
2022-02-10 | 19 | ALL FERNAND PAUL BLANCHARD | 6 | 123 | 457 | 380000€ | 3089€ |
2020-05-19 | 275 | RUE DES ORMES | 4 | 121 | 191 | 326320€ | 2697€ |
2020-09-03 | 54 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 136 | 332 | 241700€ | 1777€ |
2021-07-02 | 1062 | RUE MARCEL BELOT | 5 | 140 | 555 | 467884€ | 3342€ |
2019-07-29 | 1007 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 75 | 919 | 370000€ | 4933€ |
2019-10-04 | 1842 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 144 | 400 | 346200€ | 2404€ |
2021-01-08 | 73 | ALL DES CATALPAS | 4 | 74 | 180 | 133633€ | 1806€ |
2023-02-10 | 33 | ALL DE L ARDOISE | 7 | 207 | 500 | 370000€ | 1787€ |
2020-01-14 | 162 | ALL ALPHONSE LAVERAN | 4 | 76 | 429 | 225000€ | 2961€ |
2022-02-04 | 482 | RUE DU PRESSOIR AUBRY | 4 | 83 | 684 | 337420€ | 4065€ |
2021-08-31 | 58 | ALL DU CLOS GUIGNARD | 5 | 90 | 544 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-04 | 801 | RUE RODOLPHE RICHARD | 6 | 212 | 900 | 410000€ | 1934€ |
2022-10-19 | 41 | ALL DES CATALPAS | 5 | 93 | 217 | 241000€ | 2591€ |
2020-06-05 | 29 | ALL DES MERISIERS | 5 | 94 | 717 | 271400€ | 2887€ |
2019-05-10 | 47 | ALL DES CATALPAS | 5 | 93 | 198 | 112000€ | 1204€ |
2020-09-28 | 494 | RUE DE LORETTE | 4 | 88 | 752 | 250000€ | 2841€ |